住宅ローンは、新築マンション、中古マンション、一戸建て、住宅用地など、住宅を購入するために必要な資金を、銀行などから借りる仕組みのことをいいます。

住宅ローンには、公的融資と民間融資があり、公的融資（公庫融資、年金融資、財形融資など）では、条件・利用資格などに制限があります。
逆に民間融資は、条件が公的融資に比べるとゆるいのですが、金利が高いのが特徴です。

できれば公的融資を受けたいものですが、条件などを満たせない場合は、民間融資の中で金利の安いところを探すのがよいでしょう。住宅ローンで借りる金額はかなり大きいので、1％も違えば、数十万違ってきたりします。